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上海装修公司除了做套餐还做什么模式哪?

2019-03-25 09:11
按照业主掌握装修主动权的多少来划分,装修可将装修方式大致分为全包、半包、清包、装修套餐四类。
  
全包
  
所谓全包,就是把所有的材料和工程都包给装修公司,从设计到施工全部由装修公司负责,业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程这种方式最省时省力,费用相对其他几种来说要高出很多。
  
全包的优点:
  
1、业主省心省力,要做的只是适时地与对方进行沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。
  
2、由装潢公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。
  
3 、设计、施工、选材都由同一间公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一。
  
全包的缺点:
  
1、如今的装潢市场中,从业公司和人员良莠不齐,识别挑选起来确实不太容易。
  
2、碰到一些不正规的公司,受骗上当的机会很大。
  
3、特别是在建材的选购上,可能会被装潢公司钻空子。
  
清包
  
清包,也叫清包工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。装修公司或施工队只负责实际的装修施工,而设计、选材、购料(包括瓷砖、地板等主材和黄沙、水泥等辅料)、验收全部由业主完成。
  
清包的优点:
  
1、由业主掌握最大的主动权,所有事情都在自己的监督控制之下,容易放心。
  
2、有时由业主设计的房子也更具个性,符合自己的生活习惯及性格特点,特别是相对于那些自己很有设计想法的同胞来说,这可真是一次令人兴奋的挑战经历。
  
3 、相对其它方式,价格也更经济,容易控制,免除了受骗上当的机会。
  
清包的缺点:
  
1、采取此种方式,业主的工作量会特别大,要投入大量时间和精力到处奔波。想偷懒是不可能的。
  
2、需要业主了解材料、施工方面的专业知识,也需要熟悉市场行情,否则一来容易买一些质次价高的材料,二来难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题,到头来反而失去主动权。所以如果你是装修思维还停留在10年以前的门外汉,就别考虑了。
  
半包
  
半包则介于全包与清包之间,指业主负责选购主材,设计、辅料则由装潢公司或施工队购置提供。
  
半包的优点:
  
1、选择主要部分掌握主动权,正所谓“抓重点”。
  
2、主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。
  
3、由装潢公司帮自己设计,这样自己也不用再去钻研设计了,只要多多了解建材就可。
  
4、辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。
  
半包的缺点:
  
1、还是要话不少时间去跑建材市场,不能轻松装修。
  
2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。
  
装修套餐
  
装修套餐就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。
  
装修套餐的计算方式:套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格,得到的数据就是装修全款;其中包含墙砖、地砖、铝扣板、门及套、窗套、橱柜、洁具以及人工和辅料。
  
套餐装修的优点:装修套餐要比自己购买主材价格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购,由于的采购量非常大,拿到的价格也全部是底价。专家在做套餐成本核算的时候,直接是按底价核算的,把实惠让给消费者。
  
装修套餐的缺点:多数套餐的报价都只含有最基本的工艺,而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水等必备工序,都得再加钱;有些套餐所含的橱柜、免漆门等均有数量限制,不少客户不够用,要求增加自然也得加钱;有的低价套餐不含水电改造等,对于含有两个卫生间的户型,套餐式装修则只包含一套卫浴设备,第二个卫生间仅含地砖、墙和顶面涂料等,虽然每一个套餐都可以升级,但升级的部分都得客户买单;此外,一些套餐式装修对面积在60平方米以下的小户型设有保底价,全部按90平方米计算,而90到100平方米的则全部算作100平方米。由此,诸多“不可控”因素,最终导致一些家装套餐“低开高走”。

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